Guias para investidores de leilões
Conteúdo prático para quem quer analisar leilões de imóveis com mais segurança. Cada guia foca em um aspecto específico do processo.
Como analisar um edital de leilão de imóvel
Aprenda a ler um edital de leilão e identificar os pontos críticos antes de dar seu lance.
Como ler uma matrícula de imóvel
Entenda o que cada registro e averbação significam na matrícula e o que verificar antes de dar lance em leilão.
Leilão judicial vs. extrajudicial
Entenda as diferenças práticas entre leilão judicial e extrajudicial e o que muda para o investidor.
Custos ocultos em leilões de imóveis
Saiba o que calcular além do lance: comissão, ITBI, débitos, cartório, desocupação e reforma.
Imóvel ocupado em leilão
Entenda os riscos de comprar imóvel ocupado em leilão e o que verificar antes de dar lance.
Como funcionam as praças em leilões
Entenda a diferença entre primeira e segunda praça, os descontos aplicados e quando vale esperar.
Débitos e ônus em imóveis de leilão
IPTU, condomínio, penhoras, hipotecas: entenda quem paga cada débito e o que verificar antes do lance.
Condições de pagamento em leilões
À vista, parcelado ou financiado: entenda as formas de pagamento em leilões e o que verificar no edital.
O que pode dar errado em um leilão de imóvel
Erros comuns de iniciantes em leilões de imóveis e como evitá-los com uma análise mais cuidadosa.
O que é alienação fiduciária
Como funciona a alienação fiduciária, o que acontece na inadimplência e o que muda no leilão para o investidor.
Como pesquisar o valor de mercado de um imóvel de leilão
Aprenda a estimar o valor real de um imóvel de leilão usando portais, preço por m² e outras referências.
O que é imissão na posse
Quando a imissão na posse é necessária, como funciona em leilões judiciais e extrajudiciais, prazos e custos.
Comissão do leiloeiro
Quem paga a comissão do leiloeiro, quanto custa, como calcular e onde encontrar a informação no edital.
Como funciona o ITBI em imóveis de leilão
Entenda o que é o ITBI, quem paga, como é calculado em leilões judiciais e extrajudiciais, e quando pagar.
Direito de preferência em leilões
O que é direito de preferência, quem pode exercê-lo, quando se aplica em leilões e como isso afeta o arrematante.
Leilão de imóvel rural
Diferenças entre imóveis rurais e urbanos em leilões: ITR, CAR, reserva legal, APPs e cuidados específicos.
O que verificar antes de dar lance em leilão online
Checklist completo para dar lance em leilão online: autenticidade, documentação, custos e red flags.
Como avaliar o estado de conservação de um imóvel de leilão
Como estimar custos de reforma, o que observar em fotos e laudos, e calcular o custo real quando não há vistoria interna.
Documentos essenciais em leilões de imóveis
Quais documentos pedir antes de dar lance, onde encontrar cada um e o que verificar em edital, matrícula e certidões.